سه‌شنبه ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 
خواب و بیداری هیولای مسکن :
با هدف ارائه نسخه درست و کامل به دولت آینده برای «بازگرداندن بخش مسکن به رونق غیرتورمی»، میزگردی با حضور سه صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و اقتصاد شهری برگزار گردید (حجت میرزایی صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، بهروز ملکی صاحب‌نظر بخش مسکن و فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن). چکیده تحلیل‌های این نشست، رئیس دولت چهاردهم را متوجه «کارنامه ناتمام مسکن‌مهر و قطع دسترسی دهک‌های کم‌درآمد به مسکن‌ملی» می‌کند و در عین حال، شرط پایان فقر مسکن و احیای رفاه ملکی را «ثبات اقتصادی و تنش‌زدایی از روابط خارجی» می‌داند. صاحب‌نظران برای درون بخش مسکن نیز ۴سیاست پیشنهاد کرده‌اند. صاحب نظران اقتصاد مسکن از دولت جدید خواستند دو اقدام در بیرون بازار مسکن و چهار حرکت در درون این بخش در دستور کار قرار دهند. اقدامات بیرونی شامل «ثبات اقتصادی» و «تنش زدایی در سیاست خارجی» بوده که منجر به «ثبات قیمت مسکن، تسهیل خرید خانه اول و آرامش در این بازار» می‌شود و چهار اقدام داخلی شامل، «سیاست‌های شهرسازی در شهرداری‌ها به سمت مانع زدایی از ساخت آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی، «پرهیز از مسکن سازی و متمرکزکردن منابع محدود دولت و بانک‌ها برای پرداخت یارانه هدفمند به سه دهک اول برای کاهش هزینه‌های تامین مسکن»، «رسیدگی به نارسایی‌های سکونتی شهر‌های جدید همچون آب و برق و مراکز خرید و رفاهی»، آماده سازی شرایط شهر در «بافت‌های فرسوده» برای ورود (تشویق) سرمایه‌گذار ساختمانی و رسیدگی به «حاشیه نشینی» است.
کد خبر: ۳۹۵۲۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
نجات تهران با دست فرمان تورنتو؛
شهرداری تهران برای نجات پایتخت نشینان از بحران قیمت مسکن و ناتوانی در خرید خانه مصرفی وارد بیراهه سیاستی شده است؛ به این معنا که به جای استفاده از مدل صحیح و اثرگذار برای تنظیم بازار مسکن، در نقش یک بنگاه بزرگ مسکن سازی ظاهر شده است. کلنگ ساخت پنج هزار واحد مسکونی توسط شهرداری و با مشارکت یک نهاد دولتی چند روز پیش در حالی به زمین خورد که صاحب‌نظران ارشد شهری معتقدند تنظیم بازار مسکن نه با مداخله مستقیم در مسکن سازی توسط نهادهای دولتی و شبه دولتی، بلکه با استفاده از ابزار‌هایی مثل عوارض که در اختیار مدیریت شهری قرار دارد، میسر است. مسوولیت شهرداری؛ مسکن سازی یا تنظیم بازار ملک؟ سه صاحب‌نظر ارشد شهری پاسخ می‌دهند.
کد خبر: ۳۸۳۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۶
مرکز آمار ایران؛
بنابر آمار منتشر شده از سوی مرکز ملی آمار ایران نرخ تورم سالانه برای خانوار‌های شهری ۴۴.۵ درصد و برای خانوار‌های روستایی ۴۸.۷ درصد است که بر این اساس برای خانوار‌های شهری ۰.۸ درصد افزایش و برای خانوار‌های روستایی ۱.۴ درصد افزایش داشته است. این موضوع نشان می‌دهد که نرخ تورم در خانوار‌های روستایی رشد بیشتری از خانوار‌های شهری داشته است.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۶
محمودزاده خبر داد
معاون وزیر شهرسازی گفت: اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سفته بازی در این بازار می‌کاهد و باعث کاهش اجاره بها خواهد شد.
کد خبر: ۳۲۱۲۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۹
تحلیل محمدرضا سبزعلیپور
متأسفانه مدتی است که تعدادی از مدیران و فعالان اقتصادی کشور به بنده مراجعه و اعلام می‌دارند که هر چه می‌گردند بر انجام امورات بانکی و قراردادی خود سفته پیدا نمی‌کنند.
کد خبر: ۳۱۰۵۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۸
راهکار حل بحران مسکن بی اثر می‌شود؟
مجلس انقلابی، قوه قضائیه و شخص آقای رئیسی نباید اجازه بدهند که قیمت مسکن این چنین مردم را له کند چرا که به نظر می‌آید مافیای بخش مسکن و سوداگران از ترس تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی قیمت مسکن را چنان بالا بردند که اگر باز هم خواستند مالیات بدهند ضرری نکنند.
کد خبر: ۲۹۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۵
سفته بازی در بازار مسکن؛
در روزهای اخیر موضوع نوسانات قیمت مسکن بار دیگر توجه‌ها را به این بازار جلب کرده است. متاسفانه مسکن به دلیل کاهش عرضه و افزایش سفته بازی از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است.
کد خبر: ۲۷۸۶۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۰
هشدار به سودجویان بازار املاک
با توجه به لحاظ‌شدن سه نوع مالیات جدید به‌نظر می‌رسد در سال ۹۹ سفته‌بازی در بازار مسکن با چالش جدی مواجه خواهد شد.
کد خبر: ۲۷۸۵۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۰
با رونق معاملات مسکن در بازار سرمایه اتفاق می افتد
یک فعال بازار سرمایه با پیش بینی افزایش قیمت مسکن به واسطه خرید متری مسکن در بورس گفت: ازآنجا که با خرید متری مسکن در بازار سرمایه معاملات افزایش می یابد، قیمت مسکن بالا خواهد رفت.
کد خبر: ۲۷۸۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۸
نوسانات در بازار مسکن؛
"بعضی افراد در پردیس صدها واحد مسکونی خریده‌اند"؛ این صحبت مدیرعامل عمران پردیس است که می‌گوید افزایش حدود ۲۵ میلیون تومانی نرخ واحدها که از ابتدای خرداد اعمال می‌شود صرفاً شامل صاحبان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحدی است که دائم بر طبل گرانی می‌کوبند
کد خبر: ۲۷۶۹۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱
بازار مسکن به کدام سو خواهد رفت؟
کاهشی شدن قیمت مسکن در فروردین سال و تمایل به سرمایه گذاری در بورس،موضوع موجب شده که بسیاری از مشتریان بازار مسکن تصور کنند با کاهش تقاضا در بازار مسکن و رویگردانی دلالان و سفته‌بازان از این بازار، قیمت‌ها باز هم کاهش بیشتری خواهد داشت. کارشناسان می‌گویند فاکتور‌های افزاینده قیمت مسکن پابرجا است و به زودی افزایش قیمت به بازار برمی‌گردد.
کد خبر: ۲۷۳۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۳
آمارها نشان می‌دهد؛
آمارها نشان می‌دهد اقتصاد ایران کاملا بانک‌محور بوده و بخش عمده‌ای از مسئولیت تامین مالی سرمایه ثابت و سرمایه در گردش بنگاه‌های اقتصادی و تولیدی کشور برعهده بانک‌هاست.تسهیلات 363 هزار میلیاردی در اختیار 450 نفر ابربدهکار بانکی ، چه معنایی می تواند داشته باشد؟
کد خبر: ۲۵۰۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۸
جدیدترین آمارها نشان می‌دهد؛
شیب تورم ماهانه مسکن در پایتخت تا نزدیکی «صفر» کاهش پیدا کرد. کارنامه معاملات املاک مسکونی در ماه تیر نشان می‌دهد تحت‌تاثیر عقب‌نشینی دسته‌جمعی تقاضای مصرفی و غیرمصرفی در بازار مسکن شهر تهران، روند رشد قیمت تا حدی کند شد که در فاصله انتهای بهار تا ابتدای تابستان، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴/ ۱ درصد رشد کرد. قیمت مسکن در پایتخت طی بهار امسال به‌طور میانگین ماهانه تا ۷ درصد افزایش یافته بود. اکنون رشد خفیف قیمت بیانگر تحقق انتظارات غالب در بازار ملک برای شکل‌گیری دوره «پساجهش» است.
کد خبر: ۲۲۳۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
مجلس مجددا دست به کار شد؛
همزمان با حذف مسکن از لایحه مالیات بر فعالیت های اختلال زا و منتفی شدن ارسال لایحه مالیات بر عایدی مسکن توسط دولت، کمیسیون اقتصادی مجلس بررسی طرح مالیات بر عایدی مسکن را مجددا در دستور کار قرار داد.
کد خبر: ۲۲۳۱۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۵
منطقه صدرنشین در تورم ملکی به تشدید رکود واکنش نشان داد؛
علائم قوی از شروع اصلاح قیمتی در بازار مسکن شهر تهران رویت شد. تحقیقات میدانی از بازار ملک نشان می‌دهد «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در منطقه یک تهران طی روزهای اخیر کاهش پیدا کرده است. این عقبگرد قیمتی در فایل‌های فروش مسکن، فعلا در محله‌های لوکس که طی دست‌کم یک‌سال گذشته، صدرنشین تورم ملکی بودند، رخ داده است. فروشنده‌های آپارتمان در این محله‌ها قیمت پیشنهادی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند. تحت‌تاثیر رکود سنگین در معاملات خرید، هنوز امکان ردیابی انعکاس کاهش قیمت پیشنهادی در قیمت‌های قطعی فراهم نشده است. با این حال فعالان بازار مسکن از کاهش قیمت در معاملات نیز خبر می‌دهند.
کد خبر: ۲۲۱۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
وام رهن؛
این روزها فشار افکار عمومی دولت را بر آن داشته که برای ساماندهی بازار پرتلاطم مسکن و اجاره‌بها تصمیمات فوری و زودبازدهی اتخاذ کند. «وام رهن» آخرین راه‌حلی است که نه وزارت مسکن و شهرسازی، بلکه وزارت اقتصاد و دارایی مطرح کرده است.
کد خبر: ۲۱۸۵۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
تیغ منتقدان علیه وام رهن؛
اقدام به حل مشکلات از طریق راه‌های اصولی، گاهی جای خود را به «توسل به ابزار پول‌پاشی» می‌دهد؛ این رویه چالش‌برانگیز در حال سرایت به حوزه مسکن است.این روزها فشار افکار عمومی به دولت برای مهار نرخ‌های نجومی اجاره بها، دولت را برآن داشته تا با اعطای وام ودیعه مسکن به مستأجران، از شدت انتقادات بکاهد اما در شرایطی که بازار اجاره بها تابعی از بازار خرید و فروش مسکن است، دولت اقدام اساسی و مؤثری همچون وضع مالیات بر عایدی سرمایه را تعیین تکلیف نمی‌کند.
کد خبر: ۲۱۸۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۴
چراغ سبز به بیابان‌سازی!!
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند.
کد خبر: ۲۱۵۳۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
تکرار سکانس تلخ «مسکن مهر»؛
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند. نگاه مسوولان به اراضی دولتی- این تصور که فقط با مداخله دولت و ارائه زمین دولتی امکان تامین مسکن وجود دارد- متولی بخش مسکن را به اقدام برای «افزایش محدوده فیزیکی شهرها» با هدف افزایش عرضه مسکن آن هم از نوع مسکن ارزان قیمت واداشته است.
کد خبر: ۲۱۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
برنامه جدید کاهش ۳۰ درصدی قیمت تمام شده ساخت؛
مدیرعامل بانک مسکن جزئیات بسته رونق بازار مسکن را تشریح کرد. مطابق سخنان رحیمی انارکی یکی از مهم ترین راهکارهای این بسته، کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن خواهد بود.
کد خبر: ۲۰۵۴۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۴